Cuando decides emprender o abrir un negocio, uno de los pasos más importantes es asegurarte de contar con todas las licencias necesarias para operar legalmente. Las licencias de actividad son requisitos legales esenciales que regulan el uso de los inmuebles y aseguran que el negocio cumpla con las normativas locales y estatales. En este post, vamos a analizar los diferentes tipos de licencias de actividad disponibles y qué actividades están clasificadas dentro de cada una.
¿Qué es una licencia de actividad?
Una licencia de actividad es el permiso necesario para ejercer cualquier tipo de actividad económica en un local. Su objetivo es garantizar que el negocio cumple con todas las normativas de seguridad, sanidad y medio ambiente establecidas por las autoridades locales. Dependiendo del tipo de actividad, el proceso y los requisitos para obtener una licencia pueden variar considerablemente.
La falta de una licencia de actividad puede acarrear serias consecuencias, como sanciones económicas, clausura del local o la imposibilidad de ejercer la actividad comercial. Por eso, es vital conocer qué tipo de licencia necesita tu negocio y cómo gestionarla de manera adecuada.
Tipos de licencias de actividad disponibles
Dependiendo de la actividad a realizar se deberá obtener un tipo u otro de licencia. Veamos que tipos de licencias de actividad hay
Licencia de actividad permanente inocua
La licencia de actividad inocua es el permiso que otorgan los Ayuntamiento para las actividades que son completamente inocuas (inofensivas según unos ciertos parámetros legalmente establecidos) para las personas y el medio ambiente.
En Baleares se considera actividades permanentes inocuas:
- Los aparcamientos al aire libre hasta 100 m2.
- Los despachos profesionales hasta 50 m2 de superficie computable, que no pertenecen a una vivienda.
- Las actividades de servicio que se lleven a cabo en dependencias de una vivienda sin que se superen los 50 m2 de superficie computable y siempre que para la instalación o para el ejercicio de la actividad no sea necesario la obtención de ninguna autorización sectorial.
- Venta directa de los productos de segunda transformación de la propia explotación agraria
Licencia de actividades permanentes mayores
Una licencia de actividad mayor es un permiso otorgado por el ayuntamiento que autoriza la realización de actividades o la apertura de establecimientos que, debido a sus características, tienen un impacto significativo en el medio ambiente, la seguridad o la salud pública. Este tipo de licencia es necesaria para negocios que requieren obras de adecuación importantes, instalaciones complejas o que están clasificados como potencialmente molestos, insalubres, nocivos o peligrosos. El proceso para obtenerla es más riguroso y es necesaria la presentación del proyecto de actividad, y en algunos casos informes ambientales y la realización de inspecciones previas antes de su concesión.
Según el ayuntamiento de Palma se consideran actividades mayores aquellas en las que se produce una o varias de las siguientes circunstancias:
- Las industrias, los talleres industriales y las industrias agroalimentarias de más de 1.000 m2 de superficie computable.
- Las actividades de más de 2.500 m2 de superficie computable, excepto los aparcamientos al aire libre.
- Cuando los ocupantes necesiten ayuda para ser evacuados, como guarderías, hospitales, residencias de la tercera edad y similares.
- Cuando el aforo sea superior a 500 personas, o a 250 personas cuando la densidad de ocupación sea igual o superior a 1 persona/m2.
- Cuando la densidad de la carga de fuego ponderada y corregida de la actividad sea superior o igual a 400 Mcal/m2, o cuando sea superior o igual a 200 Mcal/m2 con una superficie construida superior a 300 m2.
- Cuando la previsión de la emisión de ruido medido a un metro de las maquinas, aparatos o equipos:
– en el interior de edificios sea superior o igual a 90 dB(A) en periodo diurno o vespertino y superior o igual a 80 dB(A) en periodo nocturno.
– en zonas al aire libre o sin cerramientos superior o igual a 65 dB(A) en periodo diurno o vespertino, y superior o igual a 55 dB(A) en periodo nocturno.
No se debe tener en cuenta, en la previsión de la emisión de ruido que puedan producir los aparatos de audio autónomos como televisores o similares. Cuando se trate de zonas residenciales o que requieran una protección especial contra la contaminación acústica, los valores indicados se deben reducir en 5 dB.
- Las actividades definidas como tales en esta ley incluidas en los anexos I y II de de la Ley 12/2016, de 17 de agosto, de evaluación ambiental de las Illes Balears.
- Las actividades que manipulan, expidan o almacenen productos susceptibles de originar riesgos graves a personas y bienes por explosiones, combustiones, intoxicaciones, radiaciones y similares, así́ como humos, gases, olores, nieblas o polvos en suspensión que puedan producir molestias graves al vecindario, siempre que no estén cubiertas por otras autorizaciones sectoriales.
- Las instalaciones de infraestructuras comunes y las de actividades en espacios compartidos.
10. Las que se regulen reglamentariamente.
Licencia de actividad permanente menor
Estas actividades, debido a sus características, no generan molestias significativas ni afectan negativamente al medio ambiente, la seguridad o la salud pública.
Las que no son inocuas ni mayores. Son la mayoría de las actividades.
Este tipo de licencia es necesaria para negocios que requieren obras de adecuación sencillas y cuyas instalaciones no implican complejidad técnica. El proceso para obtenerla suele ser más ágil y menos exigente en cuanto a documentación y trámites administrativos que el de una licencia de actividad mayor, sin embargo, también se exige el proyecto de actividad
Ejemplos de actividades que pueden requerir una licencia de actividad permanente menor incluyen:
- Pequeñas tiendas y comercios minoristas.
- Oficinas profesionales y despachos de más de 50m2.
- Peluquerías y salones de belleza.
- Cafeterías y bares sin música en vivo ni terraza exterior.
Actividades especiales que requieren autorizaciones adicionales
- Farmacias: Además de la licencia de actividad, requieren inspección sanitaria.
- Establecimientos con venta de alcohol: Necesitan una licencia adicional para la comercialización de bebidas alcohólicas.
- Hoteles y alojamientos: Requieren licencias urbanísticas específicas, así como permisos relacionados con el impacto ambiental.
Para iniciar actividades de este tipo se tendrá que presentar el registro en Sanidad, Turismo, etc. dependiendo de cada actividad
Conclusión
Obtener la licencia de actividad adecuada para tu negocio no es solo un trámite legal, sino una garantía de que tu actividad cumple con las normativas de seguridad y protección ambiental. Cada tipo de negocio tiene requisitos específicos, y es fundamental conocer qué tipo de licencia necesitas antes de abrir tus puertas al público.
Lee nuestro anterior post para conocer la documentación necesaria para pedir una licencia de actividad y evita cometer errores al solicitarla. Si quieres olvidarte de problemas para obtener tu licencia de actividad, contáctanos y nos encargamos de su tramitación