Si estás pensando en abrir un bar, restaurante, gimnasio, taller o cualquier negocio que genere ruido en Mallorca, tarde o temprano vas a encontrarte con este término: estudio acústico para licencia de actividad.
Y aquí suele llegar la duda:
“¿Es realmente obligatorio? ¿Cuándo me lo van a pedir? ¿Y qué pasa si no lo hago bien?”
Vamos a verlo con calma y en lenguaje claro, para que sepas qué esperar, qué pedirle a tu ingeniero y cómo evitar sustos con el Ayuntamiento.
Qué es un estudio acústico para licencia de actividad
De forma sencilla, un estudio acústico es un informe técnico que analiza cómo se comportará el ruido de tu actividad (música, voces, maquinaria, golpes, etc.) y verifica si se cumplirán los límites que marca la normativa antes de que el Ayuntamiento te conceda la licencia de actividad o admita tu declaración responsable.
En España, el marco general lo marca la Ley 37/2003 del Ruido, y en Baleares se completa con la Ley 1/2007 contra la contaminación acústica y las ordenanzas de cada municipio (como la Ordenanza de Ruidos y Vibraciones de Palma).
En la práctica, el estudio acústico sirve para:
- Comprobar si las paredes, techos, suelos y cerramientos aíslan lo suficiente.
- Ver si las instalaciones (climatización, ventilación, maquinaria) pueden generar molestias.
- Definir qué soluciones hay que aplicar para insonorizar el local y dejarlo dentro de los límites legales.
En muchos casos, este estudio se integra dentro del proyecto de actividad que ya necesitas para tramitar la licencia. Si quieres repasar el concepto completo de licencia, tienes la página de servicio de licencias de actividad en Mallorca.
Cuándo te van a pedir un estudio acústico en Mallorca
No todos los negocios necesitan lo mismo. La normativa balear sobre actividades (Ley 7/2013 y sus modificaciones) deja claro que los requisitos dependen del impacto potencial de la actividad: inocua, menor o mayor.
A partir de ahí, entran en juego la ordenanza de ruidos del municipio y el criterio del técnico municipal. En general, el estudio acústico para licencia de actividad suele ser obligatorio cuando:
- La actividad tiene música, altavoces o equipos de sonido.
- Hay maquinaria ruidosa (campanas de cocina, compresores, maquinaria de taller…).
- El local está bajo o junto a viviendas u otros usos sensibles (hoteles, centros sanitarios, etc.).
- La propia ordenanza indica que para ese tipo de actividad hay que aportar estudio e informe acústico. (seuelectronica.palma.es)
Bares, restaurantes y locales de ocio
En hostelería, el tema ruido es crítico. De hecho, en la propia guía de documentación para licencia de actividad se menciona de forma explícita el informe acústico como documento específico para bares y restaurantes. (
Si tu negocio tiene:
- Música ambiente o en directo
- Terraza exterior
- Cocina con extracción potente
es muy probable que el Ayuntamiento te pida justificar el cumplimiento de la ordenanza mediante un estudio o informe acústico antes de autorizar la actividad.
Si estás en este caso, te puede venir bien leer también la guía específica para licencia de actividad de bar o restaurante en Mallorca.
Gimnasios, academias de baile y centros deportivos
Gimnasios y academias combinan dos problemas:
- Música fuerte y ritmos marcados
- Golpes e impactos (pesas, saltos, máquinas)
Ese ruido puede transmitirse a través de la estructura del edificio a los vecinos de arriba o de abajo. En muchas ordenanzas, este tipo de actividad se considera potencialmente ruidosa y se exige estudio acústico y, a menudo, mediciones acústicas de comprobación.
Talleres, pequeñas industrias y almacenes
En talleres mecánicos, carpinterías, lavaderos, naves con maquinaria o compresores, el ruido no solo afecta al interior, sino también al exterior y al vecindario. Tanto la normativa estatal de ruido como la autonómica de Baleares obligan a que la actividad respete unos límites de emisión y de inmisión, que se verifican precisamente con el estudio e informe acústico.
Qué incluye un estudio acústico y las mediciones acústicas
Aunque el detalle puede variar según el técnico y el Ayuntamiento, un estudio acústico completo suele incluir tres grandes bloques:
Visita al local y análisis del entorno
Primero, el técnico toma datos:
- Superficies y espesores de paredes, techos y suelos.
- Tipo de edificio (bajo viviendas, entre medianeras, nave aislada…).
- Actividades colindantes y usos sensibles cercanos.
En muchos casos, se revisa la ordenanza municipal de ruidos y la clasificación de la actividad según la normativa de actividades de Baleares, para ver qué límites se deben cumplir en cada fachada y en cada horario.
Cálculos y simulaciones según normativa
Después llega la parte más “matemática”:
- Cálculo del aislamiento acústico necesario según el DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y normativa estatal.
- Comprobación de que la potencia sonora de equipos y maquinaria no superará los límites de la Ley del Ruido y sus reglamentos de desarrollo
En actividades delicadas o cuando hay que justificar situaciones existentes, pueden ser necesarias mediciones acústicas in situ con sonómetro (niveles de ruido interior y exterior, tiempos de reverberación, etc.), seguidas de un certificado de aislamiento acústico que se adjunta al expediente.
Informe acústico y propuestas para insonorizar el local
El resultado final es un informe donde se detalla:
- Situación actual del local (sin obras o con obras mínimas).
- Comparación con los límites legales aplicables.
- Paquete de soluciones recomendadas para insonorizar el local al menor coste posible (distinto aislamiento según paredes, techo y suelo).
Lo ideal es que este informe forme parte del proyecto de actividad, de forma que la insonorización se diseñe desde el principio y no haya que romper nada una vez acabada la obra.
Insonorizar el local: soluciones típicas para cumplir la normativa
Si del estudio acústico sale que no llegas a los niveles exigidos, tocará actuar. Insonorizar no es solo “poner espuma en las paredes”; las soluciones bien diseñadas combinan aislamiento y acondicionamiento interior.
Algunas medidas habituales son:
- Trasdosados acústicos en medianeras: sistemas con doble placa de yeso, lana mineral y perfilería desacoplada.
- Falsos techos acústicos y, si hace falta, forjados flotantes para cortar el ruido hacia viviendas superiores.
- Suelos flotantes con láminas elásticas para controlar impactos (muy típico en gimnasios).
- Puertas y ventanas acústicas: puertas con juntas de estanqueidad, vidrios dobles o triples, cámaras de aire correctas, etc.
- Tratamiento de vibraciones y ruidos de instalaciones: bancadas elásticas para máquinas, manguitos anti vibración, silenciadores en conductos de ventilación…
Además del aislamiento hacia el exterior, muchos proyectos incluyen paneles fonoabsorbentes para mejorar el confort interior (reducir eco en salas de fitness, comedores de restaurantes, salas infantiles…). Eso ayuda a que el cliente esté más a gusto y, de paso, reduce el nivel sonoro que se “escapa” al vecindario.
Cómo superar el estudio acústico con éxito (y sin sustos de última hora)
La clave no es “pasar” el estudio acústico a la primera, sino integrarlo bien en todo el proceso de tu licencia de actividad.
Antes de firmar el alquiler o empezar la obra
Gran error: alquilar un bajo precioso bajo viviendas y descubrir después que insonorizarlo cuesta más que la reforma.
Lo ideal es pedir un prediagnóstico de viabilidad, donde se revisen:
- Ubicación y entorno acústico del local.
- Tipo de actividad que quieres montar.
- Exigencias previsibles de la ordenanza de ruidos y de la Ley de actividades.
En el blog de JMPAN tienes contenidos que te ayudan a valorar ese momento crítico, como:
- Cómo afecta la ubicación de tu negocio a la licencia de actividad.
- Cómo saber si un local tiene licencia de actividad
Durante la redacción del proyecto de actividad
Aquí es donde se juega el partido:
- El estudio acústico se integra en el proyecto de actividad, junto al resto de justificaciones (incendios, accesibilidad, instalaciones, etc.).
- Se definen desde plano todos los detalles de la insonorización, para que la constructora sepa exactamente qué montar y con qué espesores.
- Se evita el clásico “esto ya irá bien” que luego se convierte en un requerimiento del Ayuntamiento o, peor, en una denuncia de los vecinos.
Después de la obra: mediciones y certificado
En actividades más sensibles, el Ayuntamiento puede exigir mediciones acústicas de comprobación con el local ya terminado y, en algunos casos, en funcionamiento (pruebas de música, maquinaria, etc.).
Si todo está bien ejecutado, el técnico emitirá el certificado acústico que se incorpora al expediente para obtener la licencia de apertura o para validar la declaración responsable.
Errores frecuentes que bloquean la licencia por ruido
Hay patrones que se repiten una y otra vez en expedientes de Mallorca:
- Confiar en que el local ya está insonorizado porque el anterior inquilino “tenía un bar y nunca pasó nada”. Sin estudio ni mediciones, no hay garantías y el Ayuntamiento puede pedirte igualmente el informe acústico.
- Dejar el estudio acústico para el final y descubrir tarde que hay que subir aislamientos: techos que hay que desmontar, suelos que hay que levantar, tiempo y dinero perdido.
- No coordinar proyecto, obra e ingeniería acústica: soluciones que “sobre el papel” cumplían, pero que en obra se ejecutan mal o se cambian materiales sin recalcular.
- No responder bien a un requerimiento del Ayuntamiento cuando detecta problemas de ruido. En estos casos, puede ser necesaria una modificación del proyecto, con nuevas soluciones acústicas. Para estos escenarios más complejos, es muy útil la guía sobre cómo subsanar una licencia de actividad denegada en Mallorca.
Cómo te ayuda JMPAN Ingeniería si tu licencia depende del estudio acústico
Tramitar una licencia de actividad en Mallorca ya es, de por sí, un proceso técnico y administrativo complejo. Si además tu actividad genera ruido, conviene tener al lado a alguien que conozca:
- La normativa estatal de ruido.
- Las leyes autonómicas de Baleares (Ley 1/2007 de contaminación acústica y Ley 7/2013 de actividades).
- Las ordenanzas municipales de ruidos y vibraciones (Palma y resto de municipios).
En JMPAN Ingeniería:
- Integramos el estudio acústico dentro del proyecto de actividad y la documentación de tu licencia, para que todo vaya alineado.
- Te ayudamos a valorar la viabilidad de un local antes de firmar, especialmente si está en edificios con viviendas o en situaciones urbanísticas delicadas (por ejemplo, locales fuera de ordenación).
- Te acompañamos si ya tienes un expediente abierto y necesitas reforzar la parte acústica para evitar una denegación o una sanción, como explicamos en la guía sobre renovación y modificación de licencias de actividad o en el artículo sobre consecuencias de operar sin licencia.
Si estás a punto de abrir un bar, restaurante, gimnasio o cualquier actividad ruidosa en Mallorca y sospechas que te van a pedir un estudio acústico, lo mejor es no improvisar.
Cuéntanos tu caso y revisamos juntos la parte acústica de tu licencia de actividad, para que puedas abrir tu negocio con tranquilidad, sin sorpresas de última hora ni conflictos con tus vecinos ni con el Ayuntamiento.